Процентные ставки по коммерческим ипотечным программам (тем, в рамках которых банк выдает ипотеку на рыночных условиях, без субсидирования части ставки по кредиту государством) в ВТБ снизились на 3,3%.
С этого момента заемщики смогут получить кредит:
-на приобретение квартир на первичном и вторичном рынке по ставке от 19,3%;
-на рефинансирование ипотеки по ставке 19,6%.
Условия кредитования по государственным ипотечным программам останутся прежними.
«Рынок ипотеки прошел переломную точку, и покажет в этом году положительную динамику. Но ключевой сдвиг — в логике поведения клиентов. Многие клиенты уже не хотят откладывать покупку жилья и готовы действовать сейчас, имея чёткий план на будущее рефинансирование», — прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
До этого момента процентные ставки по ипотеке в крупнейших банках не менялись на протяжении нескольких месяцев, они никак не отреагировали на последние два снижения ключевой ставки ЦБ.
Ставки по ипотеке теперь ниже 20%, при этом возвращения покупателей, готовых брать ипотеку на рыночных условиях, участники рынка ждут не раньше, чем процентные ставки по ипотеке снизятся до уровня 15-17%. Тогда на рынок должен выйти отложенный спрос, накопившийся за предыдущие несколько лет. Те покупатели, что до сих пор откладывали приобретение квартиры, потому что не могли выплачивать кредиты по высоким процентным ставкам, действующим в банках.
Появление первых заемщиков, готовых оформлять ипотеку на рыночных условиях, специалисты отмечали еще во второй половине прошлого года. Они вышли на рынок, рассчитывая приобрести квартиры до того, как из-за роста доступности ипотеки и увеличения числа покупателей на вторичном рынке начнут расти цены на квартиры. Они брали кредиты по коммерческим программам со все еще высокими процентными ставками, рассчитывая затем рефинансироваться.
