Банки будут строже оценивать тех, кто хочет взять ипотеку на строительство частного дома

В начале высокого сезона на загородном рынке изменились требования к банкам при выдаче ипотеки на ИЖС.

С 1 апреля заработали новые макропруденциальные лимиты на выдачу ипотеки на строительство частных домов. Центробанк установил ограничения для банков по тому, сколько кредитов на этом рынке они могут выдать заемщикам, которых регулятор относит к категории рискованных. Тем, кто уже имеет высокую долговую нагрузку на момент обращения за ипотекой в банк.

Во втором квартале этого года доля кредитов, которые банки смогут выдавать таким клиентам, в общем объеме не сможет превышать 10%. Это означает, что если у заемщика высокая долговая нагрузка, он уже имеет несколько кредитных карт или выплачивает другие кредиты, шансы на получение ипотеки на ИЖС снизятся.

Доля просрочки по ипотеке в последнее время растет, существенную часть кредитов, по которым не платят заемщики, по оценкам экспертов, это ипотека, выданная на загородном рынке.

Устанавливая сейчас лимиты на выдачу кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой, регулятор стремится не допустить дальнейшего ухудшения ситуации.