В России зафиксирован незначительный рост объёма кредитов, выданных банками застройщикам на строительство жилья.
Согласно материалу, опубликованному Центробанком, в первом квартале 2026 года портфель проектного финансирования увеличился всего на 1% и составил 10,3 трлн рублей. Низкие темпы роста наблюдаются уже два квартала подряд.
На фоне удорожания денег строительные компании меняют стратегию: они не только сокращают вывод новых жилых комплексов на рынок (по данным госкомпании «Дом.РФ», снижение количества новых проектов фиксируется третий месяц подряд), но и стараются минимизировать объёмы заимствований при запуске новых объектов. Расходы на обслуживание кредитов значительно выросли из-за высоких процентных ставок.
Ситуация усугубляется слабым спросом на старте продаж. Покупатели предпочитают приобретать объекты с высокой степенью готовности, что делает прогнозирование спроса на новые проекты крайне сложным для застройщиков.
Эксперты предупреждают о возможном дальнейшем охлаждении рынка после 1 июля. Основной поток покупателей, желавших воспользоваться семейной ипотекой, уже совершил сделки. На рынок выходят лишь новые получатели льгот, однако для семей с первенцами условия кредитования могут ухудшиться. Если ставки и ежемесячные платежи по льготной программе для этой категории вырастут, это приведёт к дополнительному сокращению числа покупателей квартир в новостройках.
