Правительство ещё не подписало окончательное постановление, но банки уже начали предупреждать своих партнёров о новых правилах. С 1 июля условия льготной семейной ипотеки станут разными для семей с разным количеством детей. От этого будет зависеть и процентная ставка, и максимальная сумма кредита.
Что изменится для семей?
Если в семье один ребёнок:
Обычная ставка по программе вырастет до 10%. Максимальная сумма кредита в регионах составит 6 миллионов рублей. Однако есть лазейка: если семья сможет внести в качестве первого взноса сразу 50% от стоимости квартиры, то ипотеку можно будет оформить по старой, низкой ставке — 6%.
Если в семье двое детей:
Ставка будет чуть ниже — 8%. А сумма кредита в регионах станет больше — до 8 миллионов рублей.
Если в семье трое детей и больше:
Для них условия останутся прежними — ставка по ипотеке не изменится и составит 6% годовых.
Что ещё может измениться (по слухам от риелторов):
В сообщениях банков об этом пока не пишут, но специалисты рынка недвижимости говорят, что сейчас обсуждаются и другие ограничения. Это делается для того, чтобы государство тратило меньше денег на поддержку программы.
1. Срок кредита. Сейчас льготную ипотеку часто берут на 30 лет. Скорее всего, этот срок сократят до 15 лет. Банки считают, что люди не торопятся гасить такие кредиты досрочно, поэтому государство хочет сократить период своих выплат.
2. Площадь квартиры. Появится новое правило: купить по семейной ипотеке можно будет только квартиру площадью не менее 30 квадратных метров. Это значит, что популярные маленькие студии в новостройках приобрести с господдержкой уже не получится.
Важно помнить, что официального постановления правительства пока нет, и финальные цифры могут немного отличаться.
