Об этом рассказала ипотечный эксперт Ольга Петрова.
По её словам, всплеск интереса связан с приближающимся дедлайном — 1 июля, когда условия выдачи льготных кредитов должны значительно измениться.
«Это, прежде всего, семьи, у которых недавно появилось право на семейную ипотеку с рождением первенца. Они понимают, что в случае изменения параметров программы льготный кредит может стать для них менее выгодным, поэтому стремятся оформить его до 1 июля. Кроме того, много тех, кто хотел бы получить на льготных условиях кредит на строительство частного дома», — пояснила эксперт.
Ольга Петрова отметила, что именно желающие построить дом находятся в самой уязвимой позиции и рискуют не успеть закрыть сделку в срок. Процесс оформления ипотеки на загородное жильё объективно сложнее и дольше, чем покупка квартиры в новостройке.
- Сложности с документами: для приобретения дома по госпрограмме требуется собрать больше документов. Часто у застройщиков в популярных посёлках к этому моменту ещё нет полного пакета разрешений, необходимых для сделки по семейной ипотеке.
- Материнский капитал: если семья планирует использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, обязательным условием является наличие заключения о пригодности дома для постоянного проживания. Этот документ выдают местные комиссии, и только на его получение уходит от одной до двух недель.
«На сбор и подготовку всех документов на практике требуется от одного до двух месяцев. Поэтому сделки на загородном рынке занимают больше времени, что не устраивает тех, кто хочет успеть оформить льготный кредит до 1 июля», — заключила эксперт.
