Продается просторная однокомнатная квартира в престижном кирпичном доме 2009 года постройки по адресу: улица Ленина, дом 482/1, – объект, который подойдет как для комфортной семейной жизни, так и для тех, кто ищет готовый арендный бизнес без дополнительных вложений.
Квартира расположена на 10-м этаже, и это одно из главных её преимуществ: над вами находится полноценный технический этаж, Благодаря этому летом в комнатах никогда не бывает жарко даже в самые знойные дни, а в дождливую погоду вы не услышите ни барабанящих капель по крыше, ни завывания ветра, к тому же над головой у вас нет соседей, что гарантирует абсолютную тишину и покой в любое время суток. Окна квартиры выходят на зеленую зону и городской пейзаж, а перед домом отсутствует плотная застройка, поэтому ваши окна не смотрят в окна соседей, и в комнатах всегда много естественного света и воздуха.
Сама квартира имеет очень просторную и современную планировку: её общая площадь составляет 50 квадратных метров, из которых 25 квадратных метров отведены под большую светлую жилую комнату, где легко разместится и гостиная, и спальная зона, а также имеется комфортная изолированная кухня площадью 14 квадратных метров, из которой есть выход на застекленный балкон, что дает дополнительное полезное пространство для хранения или отдыха, а санузел в квартире раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни.
При продаже в квартире оставляют всю мебель и бытовую технику, причем в отличном состоянии: это новая двуспальная кровать и стильный будуар, холодильник, варочная поверхность, микроволновая печь, стиральная машина, телевизор и электрочайник, а в комнате уже установлен современный кондиционер, который позволит регулировать температуру в любое время года, – то есть новым владельцам не придется тратить время и деньги на обустройство, достаточно просто занести свои личные вещи и сразу начинать жить, а если вы рассматриваете квартиру как инвестиционный проект для сдачи в аренду, то это практически идеальный вариант, потому что вложения в ремонт и технику больше не потребуются, и вы сможете заселять жильцов буквально на следующий день после покупки.
Особого внимания заслуживает и территория вокруг дома: двор закрытый и оборудован шлагбаумом, поэтому въезд посторонних ограничен, а для вашего автомобиля всегда найдется свободное место для парковки, во дворе есть современная детская площадка, что особенно важно для семей с детьми, а расположение дома просто уникально – всего две минуты пешком до главного корпуса Северо-Кавказского федерального университета, что делает эту квартиру чрезвычайно привлекательной для студентов и преподавателей, кроме того, в шаговой доступности находятся Парк Победы, площадь 200-летия и Ботанический сад, где приятно гулять в любое время года, а все необходимые объекты инфраструктуры – супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта – расположены буквально в паре шагов от дома, так что вам не придется пользоваться машиной для повседневных покупок.
Что касается юридической чистоты сделки, то здесь все максимально прозрачно: она покупалась за наличный расчет, материнский капитал не использовался, перепланировок в квартире не проводилось, в ней проживает один взрослый собственник, и никаких обременений, долгов по коммунальным платежам или скрытых проблем с документами нет, все бумаги полностью готовы к сделке, и мы готовы перейти к регистрации права собственности в кратчайшие сроки, – звоните в любое удобное время, чтобы договориться о просмотре, и вы сможете лично убедиться во всех преимуществах этой замечательной квартиры.
Код пользователя: 138271
Номер в базе: 13145102 Номер объявления SD26-23623.
