Объект №1681.
Сдается просторное помещение 182 м² на первой линии с бешеным трафиком! Прямо у входа в «Пятёрочку» — ваши клиенты уже здесь!
📍 Адрес: Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 40а (ЖК «Пушкинский»)
💵 Арендная плата: 120 000 ₽/мес.
Представьте: вы открываете магазин, а мимо ваших витрин каждый день проходят тысячи людей, которые идут в соседнюю «Пятёрочку», аптеку, OZON или забирают детей из школы. Вам не нужно тратить бюджет на привлечение — трафик уже есть!
---
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ «ВЫСТРЕЛИТ»:
✅ Красная линия и огромный пешеходный трафик
Помещение выходит фасадом прямо на оживлённую проезжую часть и тротуар ул. 50 лет ВЛКСМ — одной из старейших и густонаселённых улиц города. Рядом остановки, школы, садики. Люди идут бесконечным потоком.
✅ Соседи-«магниты», которые кормят арендаторов
Ваша дверь соседствует с «Пятёрочкой», дальше по цепочке: Городская аптека, Кулинария-кафе, OZON, Wildberries, барбершоп, спортклуб дзюдо, танцы, канцтовары, женская одежда и лучшая школа иностранных языков International House. Все эти точки уже собрали вашу целевую аудиторию.
✅ Идеальная витрина и реклама без ограничений
Помещение полностью просматривается с улицы. Вы можете разместить любую вывеску или рекламную конструкцию на фасаде — ярко, заметно, без согласований.
✅ Удобство для клиентов: 20 парковочных мест
Вокруг здания полноценная парковка на 20 машин. Клиентам не придётся кружить по району в поисках места — они оставят авто прямо у входа.
✅ Характеристики, о которых мечтает бизнес:
· 182 м² свободной планировки — можно зонировать как угодно.
· Высота потолков 4 метра — ощущение воздуха и света, удобно для стеллажей и оборудования.
· Отдельный вход с улицы — полная автономность, не нужно подстраиваться под график ТЦ или жилого дома.
· Цоколь (0 этаж) с ремонтом — заезжай и работай, никаких черновых работ.
· Все коммуникации узаконены: электричество 30 кВт, вода, отопление, мусор.
· Пожарная сигнализация и приточная вентиляция уже смонтированы по проекту. Свежий воздух и безопасность — «из коробки».
✅ Плотный жилой массив
Новый 10-этажный дом 2021 года постройки полностью заселён. Это сотни семей, которым ежедневно нужны ваши товары или услуги. Рядом школы №24 и №35, детсады, в 10 минутах ТЦ «Космос», Тухачевский рынок, Ледовый дворец, Парк Победы, кинотеатр, отделения Сбера и ВТБ. Район давно обжит и продолжает расти.
---
💼 ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ ИДЕАЛЬНО:
· Продуктовый супермаркет / алкомаркет / пекарня
· Аптека, оптика, медцентр
· Магазин товаров для дома, зоотовары, детские игрушки
· ПВЗ маркетплейсов (вторая точка рядом с OZON и WB даст синергию)
· Салон красоты, барбершоп, студия маникюра
· Образовательный центр, танцевальная или спортивная студия
· Шоу-рум, мебельный салон, магазин одежды
---
📞 КАК ПОСМОТРЕТЬ:
Показ в любое удобное время. Просто позвоните или напишите — договоримся о встрече. Пока вы думаете, этот трафик уже уходит к соседям. Номер объявления SD26-23755.
