Помещение свободного назначения, 90 м² на 1 этаже по адресу: пр. Победы, 157 (въезд в Кисловодск). Пространство реализовано как функциональная зона с чётким зонированием: просторный зал с окном на улицу — оптимален для клиентской зоны (торговый зал, приёмная, зона ожидания); смежные комнаты — под кабинеты, подсобные помещения либо мини-склады; изолированная санитарная комната — для соблюдения санитарно-бытовых норм. В интерьере — практичные решения под быстрый старт бизнеса: пол — керамогранит с геометрическим узором (износостойкий, простой в уборке); стены — нейтральная окраска (универсальна для брендирования); потолок — со встроенными светильниками (равномерное освещение). Предусмотрена бытовая зона с холодильником и компактным столом — для комфорта персонала. В зоне хранения — встроенные шкафы (хранение инвентаря). Фасад просматривается с трассы за 200 м — преимущество для привлечения клиентов и размещения наружной рекламы. Отдельный вход, место под вывеску, потолки 3 м. Не требует капитальных вложений для старта деятельности. Собственник, документы готовы к сделке. Характеристики: • Площадь: 90 м² • Этаж: 1 • Высота потолков: 3 м • Отделка: чистовая • Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация подключены • Отдельный вход с улицы • Парковка: 4 машиноместа • Документы: выписка ЕГРН, собственник (физлицо), без обременений, пакет документов сформирован Потенциал перепланировки: • Возможна организация 2 отдельных объектов (отлично подойдет под пункт выдачи со складом) Преимущество pаcпoложения: Проспект Победы — ключевая улица Кисловодска, связывает въезд в город с центром. Рядом — жилая застройка и торговые помещения. Стабильный автомобильный трафик; высокая пешеходная проходимость в зоне жилой застройки. Условия продажи: • Форма собственности: частная • Форма сделки: прямая продажа, без посредников • Цена: 11 000 000 (122 000 /м²), возможен торг Подойдёт под магазин, офис, пункт выдачи заказов, фотостудию, танцевальную студию, сервисный бизнес либо как инвестиционный объект под сдачу в аренду. Звоните или пишите для просмотра и обсуждения условий сделки. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 31531, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. Номер объявления SD26-47129.
