Сдаётся в аренду помещение свободного назначения, 90 м² на 1 этаже по адресу: пр. Победы, 157 (въезд в Кисловодск). Пространство реализовано как функциональная зона с чётким зонированием: просторный зал с окном на улицу — оптимален для клиентской зоны (торговый зал, приёмная, зона ожидания); смежные комнаты — под кабинеты, подсобные помещения либо мини-склады; изолированная санитарная комната — для соблюдения санитарно-бытовых норм. В интерьере — практичные решения под быстрый старт бизнеса: пол — керамогранит с геометрическим узором (износостойкий, простой в уборке); стены — нейтральная окраска (универсальна для брендирования); потолок — со встроенными светильниками (равномерное освещение). Предусмотрена бытовая зона с холодильником и компактным столом — для комфорта персонала. В зоне хранения — встроенные шкафы (хранение инвентаря). Характеристики: • Площадь: 90 м² • Этаж: 1 • Высота потолков: 3 м • Отделка: чистовая • Коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество подключены • Отопление: отсутствует — позволяет арендатору выбрать оптимальный и экономичный способ обогрева, контролируя эксплуатационные расходы • Парковка: 4 машиноместа • Документы: выписка ЕГРН, собственник (физлицо), без обременений Потенциал перепланировки: • Возможна организация 2 отдельных объектов (отлично подойдет под пункт выдачи со складом). Локация и окружение: Проспект Победы — ключевая транспортная артерия Кисловодска, связывающая въезд в город с центральной частью. Высокая проходимость: стабильный автомобильный трафик, интенсивная пешеходная активность в зоне жилой застройки. Фасад просматривается с трассы за 200 м — преимущество для привлечения клиентов и размещения наружной рекламы. Условия аренды: • Арендная плата: 80 000 в месяц + коммунальные платежи • Форма сделки: прямой договор с собственником • Возможен индивидуальный график платежей (по согласованию) • Предусмотрены арендные каникулы на период проведения ремонтных работ под цели бизнеса • Все необходимые документы для оформления сделки подготовлю Оптимально для: салона красоты, офиса, пункта выдачи заказов, мастерской, студии, сервисного бизнеса. Звоните или пишите для просмотра и обсуждения условий аренды. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 31532, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. Номер объявления SD26-47134.
