На рынке жилья в России наблюдается тенденция к дальнейшему снижению объёмов выдачи семейной ипотеки. По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, ситуация напоминает период после отмены массовой льготной ипотеки в 2024 году, когда после кратковременного всплеска спроса последовал затяжной спад.
Эксперт отмечает, что сейчас фиксируется падение объёмов ипотеки с государственной поддержкой и одновременный рост выдачи рыночных кредитов, преимущественно на вторичном рынке. Доля льготных программ в общем объёме кредитования достигла рекордно низких значений.
Несмотря на прогнозируемое увеличение числа желающих взять ипотеку во второй половине года, общий объём кредитования, по оценкам, существенно не вырастет. Это связано с ожидаемым дальнейшим сокращением семейной ипотеки.
Текущий уровень продаж квартир по договорам долевого участия (ДДУ) является самым низким за всю историю наблюдений портала ЕРЗ.РФ (с 2014 года). В настоящее время по всей стране продаётся около 1100 квартир в день, тогда как в 2023 году этот показатель составлял почти 2150. Таким образом, объём продаж сократился почти вдвое, девелоперы находятся в непростой ситуации.
