Продается отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с собственной парковочной зоной. Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью за счет стабильного арендного дохода и свободных площадей для его увеличения. Первый этаж сдан в долгосрочную аренду под станцию технического обслуживания, что обеспечивает надежный базовый денежный поток. На втором этаже два кабинета также арендованы, в то время как пять помещений остаются свободными и готовы к сдаче под офисы, консультационные пункты или учебные центры. Каждый этаж оборудован отдельным санузлом, все коммуникации централизованно подключены и функционируют. Здание имеет два независимых входа: общий на первый этаж и наружную лестницу с отдельным доступом на второй этаж, что позволяет разграничить потоки клиентов разных арендаторов. Наличие пожарной лестницы и подвального помещения для хранения соответствует всем требованиям к коммерческой недвижимости. Косметический ремонт поддерживает здание в аккуратном состоянии, готовом к эксплуатации. Ключевым преимуществом является отличная локация у оживленной дороги с высокой проходимостью и отличной видимостью, что критически важно для привлечения клиентов арендаторов. Это готовое решение для инвестора, ищущего объект с уже налаженным доходом и потенциалом для его рост.
Код пользователя: 92222
Номер в базе: 10879705 Номер объявления SD26-19612.
