🔥 Продажа здание в центре Ставрополя (пр. Карла Маркса, красная линия)
🟢 Ключевые преимущества
· Высокий пешеходный и транспортный трафик, остановка в 5 метрах.
· Удобная парковка прямо перед зданием – для арендаторов и клиентов.
· Свободное назначение: под офисы, кафе, магазин, шоурум, медцентр, спортзал, аптеку.
· Бывший кинотеатр + кафе + офисы — просторные фойе, эргономичная планировка.
📐 Характеристики
· Общая площадь: 1202 м²
· 2 этажа + отдельные входы со двора
· Высота потолков: до 6 м
· Земельный участок — долгосрочная аренда
⚡ Инженерное оснащение
· Мощность 75 кВт (возможно увеличение), 2 категория электроснабжения (2 независимых ввода)
· Приточно-вытяжная вентиляция + кондиционирование + калориферы
· Электроподогрев ступеней фасада, ночное освещение двора
🔐 Безопасность и связь
· Видеонаблюдение фасада и помещений (выведено на пульт)
· Система контроля доступа, домофон
· Пожарная сигнализация, оповещение, 10 пожарных кранов, 8 эвакуационных выходов на улицу
· Оптоволокно, мини-АТС на 16 номеров
💰 Финансы и право
· Объект освобождён от налога на имущество – значительная экономия для собственника
· Торг уместен
· Технический паспорт — по запросу.
Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах;
БЕСПЛАТНАЯ консультация и ОДОБРЕНИЕ ипотеки( СКИДКИ на ставку от 0,3-1%)
Бонусы ЭТАЖИ (скидки на товары и услуги от 5-45%).
Код пользователя: 201813
Номер в базе: 12602083 Номер объявления SD26-22154.
