🔥 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР В СЕРДЦЕ СТАВРОПОЛЯ.
Продается здание на перекрестке пр. Карла Маркса и ул. Орджоникидзе — главный трафик города!
✅ 2 этажа, отдельный вход с двух улиц (клиенты сами вас найдут).
✅ Свободное назначение: от офиса и склада до кафе и производства.
✅ Высота потолков 4 метра на втором этаже — сделайте стильное лофт-пространство или шоурум.
✅ Центральные отопление и канализация — нет головной боли с коммуникациями.
✅ Участок в долгосрочной аренде (земля уже оплачена на годы вперед).
🚀 Что нужно сделать? Косметический ремонт под свой стиль. Цена ниже рынка из-за этого нюанса — отличная возможность войти в локацию.
Для каких бизнесов подходит:
· Офисы (можно сдать в субаренду).
· Торговля (товары повседневного спроса, одежда, сувениры).
· Общепит (кофейня, столовая, кондитерская — есть канализация большого сечения).
· Производство (сборка, мастерские) и склад (удобный заезд).
· Бьюти-индустрия (салон красоты, студия загара, ногтевой сервис).
Почему стоит купить:
1. Ликвидная локация. В центре с таким трафиком и двумя входами здания не задерживаются.
2. Низкий порог входа. Требует косметики, но ценник ниже, чем у готовых "под ключ".
3. Потолки 4 м. Для потенциальных арендаторов (например, галереи или студии) это жирный плюс.
"Для инвесторов и своих" (с акцентом на рентабельность)
💎 ИНВЕСТИЦИЯ В СТАВРОПОЛЬСКИЙ АРБАТ
Суть: Вы покупаете площадь, делаете ремонт и сдаёте.
Сейчас здание пустует → вы получаете вакансию с нулевым трафиком и полной свободой.
Сильные стороны объекта:
· Два парадных входа — можно разделить на два независимых бизнеса (сдать по частям).
· Своя канализация и отопление (не блокиратор).
· Второй свет? Нет, но 4-метровые потолки дают воздух как в лофте.
· Участок в аренде = не платите налог на землю как собственник.
Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах;
БЕСПЛАТНАЯ консультация и ОДОБРЕНИЕ ипотеки( СКИДКИ на ставку от 0,3-1%)
Бонусы ЭТАЖИ (скидки на товары и услуги от 5-45%).
Код пользователя: 201813
Номер в базе: 12602202 Номер объявления SD26-22155.
