🏡 Двухуровневая квартира с земельным участком в центре Ставрополя | ул. Дзержинского, 163
Есть квартиры, а есть дома. А есть редкие объекты, которые объединяют преимущества обоих.
Именно такой вариант появился в продаже — просторная двухуровневая квартира с собственным земельным участком, закрытым двором и видом на лес, расположенная в самом центре Ставрополя.
📍 Адрес: г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 163
Почему эту квартиру хочется купить?
Просыпаться утром под пение птиц, смотреть из окна спальни на лес, вечером разжечь камин, выйти во двор с чашкой кофе… И при этом всего за несколько минут оказаться в центре города.
Такое сочетание встречается крайне редко.
Планировка
Первый уровень
✔ Просторная гостиная 5,5 × 5,5 м с высокими потолками 3,4 м — пространство, в котором легко представить большие семейные праздники и уютные вечера.
✔ Кухня с качественным гарнитуром «Дриада» и дополнительной мощной вытяжкой.
✔ Санузел.
✔ Электрический камин создает атмосферу настоящего загородного дома.
Второй уровень (мансарда 2003 года)
✔ Три изолированные спальни.
✔ Из одной спальни открывается красивый вид на лес — сложно поверить, что вы находитесь в центре города.
✔ Предусмотрен второй санузел — все коммуникации уже подведены. Сейчас помещение используется как кладовая, но при желании легко превратить его в полноценную ванную комнату.
Технические преимущества
✔ Индивидуальное отопление.
✔ Современный газовый котел установлен в сентябре 2025 года.
✔ Полностью заменены инженерные коммуникации.
✔ Отдельный ввод воды — стабильный сильный напор независимо от соседей.
✔ Перепланировка полностью узаконена.
✔ Смонтирован теплый пол (при необходимости остается только подключить).
✔ Видеодомофон.
✔ Добротный ремонт, который прослужит еще долгие годы. При желании интерьер можно обновить постепенно, не вкладываясь в капитальный ремонт.
Собственная территория
🌿 Вместе с квартирой вы приобретаете 1 сотку земли в собственность.
Закрытый двор
✔ Автоматические ворота.
✔ Парковочных мест всегда достаточно.
✔ Очень спокойные соседи.
✔ Тихий закрытый двор без постоянного шума.
Дом
Дом построен в 1900 году.
Мансардный этаж возведен в 2003 году.
Фасад дома обновлялся 10 лет назад.
Инфраструктура
Дом расположен в историческом центре Ставрополя — одном из самых престижных и удобных районов города.
В пешей доступности:
✔ Центральный парк культуры и отдыха.
✔ Площадь Ленина.
✔ Александровская площадь.
✔ Центральный рынок.
✔ Гимназии, лицеи, школы и детские сады.
✔ Северо-Кавказский федеральный университет.
✔ Медицинские центры, диагностический центр, поликлиники.
✔ Кафе, рестораны, кофейни.
✔ Супермаркеты, аптеки, банки.
✔ Остановки общественного транспорта во все районы города.
При этом из окон открывается зеленый пейзаж, благодаря которому создается ощущение, будто вы живете за городом, а не в центре краевой столицы.
Этот объект подойдет тем, кто ищет
✅ альтернативу частному дому;
✅ просторную квартиру для большой семьи;
✅ редкий формат жилья с собственным участком;
✅ тихое место в центре города;
✅ недвижимость, которая не теряет в цене.
📞 Звоните!
Такие объекты появляются в продаже крайне редко. Если вы давно мечтали о доме, но не готовы отказаться от преимуществ жизни в центре города, обязательно приезжайте на просмотр
Код пользователя: 205368
Номер в базе: 13408852 Номер объявления SD26-25384.
