Уникальная двухуровневая квартира с земельным участком в самом центре Ставрополя | ул. Дзержинского, 63
💰 Редкое предложение для тех, кто мечтает о собственном доме, но хочет жить в центре города.
Продается просторная двухуровневая квартира в историческом центре Ставрополя по адресу:
📍 г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 63
Это не просто квартира — это ощущение собственного дома: закрытый двор, земельный участок, высокие потолки, индивидуальное отопление и удивительная тишина, несмотря на расположение в центре города.
Преимущества объекта
✔ Два полноценных уровня.
✔ Второй этаж — мансардный (2003 года постройки).
✔ 3 изолированные спальни на втором этаже.
✔ На втором этаже предусмотрен второй санузел — все коммуникации уже подведены, сейчас помещение используется как кладовая.
✔ Просторная гостиная 5,5 × 5,5 м — идеальное место для семейных вечеров и приема гостей.
✔ Высокие потолки — 3,4 м, что создает ощущение простора и света.
✔ Кухня оборудована качественным гарнитуром «Дриада» и дополнительной вытяжкой.
✔ Установлен электрический камин, который делает гостиную особенно уютной.
✔ Индивидуальное отопление — вы сами регулируете комфорт и расходы.
✔ Газовый котел заменен в сентябре 2025 года.
✔ Все инженерные коммуникации полностью обновлены и выполнены отдельно от соседей.
✔ Отдельный ввод водоснабжения — всегда отличный напор воды.
✔ Перепланировка полностью узаконена.
✔ Установлен видеодомофон.
Земельный участок
🌿 Вместе с квартирой вы получаете около 1,5 соток земли в собственности.
Это отличное место для:
зоны отдыха;
барбекю;
сада или цветника;
детской площадки;
беседки.
В центре города такие предложения встречаются крайне редко.
✔ Фасад обновлялся 10 лет назад.
✔ Закрытая территория.
✔ Автоматические ворота.
✔ Всегда есть место для парковки автомобиля.
✔ Во дворе тихо и спокойно.
Уникальная атмосфера
Из спальни открывается живописный вид на лес.
Несмотря на то что дом расположен в центре Ставрополя, создается ощущение жизни за городом: тишина, зелень и свежий воздух вместо городского шума.
Инфраструктура
Дом расположен в одном из лучших районов города.
В пешей доступности находятся:
✅ Центральный парк культуры и отдыха.
✅ Площадь Ленина и Александровская площадь.
✅ Диагностический центр, поликлиники и медицинские учреждения.
✅ Гимназии, лицеи, школы и детские сады.
✅ Северо-Кавказский федеральный университет и другие учебные заведения.
✅ Драматический театр, музеи, кафе и рестораны.
✅ Супермаркеты, аптеки, банки.
✅ Остановки общественного транспорта, позволяющие быстро добраться в любую часть города.
Почему эта квартира особенная?
⭐ Центр города.
⭐ Земельный участок в собственности.
⭐ Закрытый двор.
⭐ Индивидуальное отопление.
⭐ Высокие потолки.
⭐ Три отдельные спальни.
⭐ Возможность оборудовать второй полноценный санузел.
⭐ Новые коммуникации.
⭐ Вид на лес.
⭐ Атмосфера загородного дома в самом сердце Ставрополя.
Такие объекты появляются в продаже крайне редко. Это отличный выбор для семьи, ценящей пространство, приватность и престижное расположение.
📞 Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.
Код пользователя: 205368
Номер в базе: 13408852 Номер объявления SD26-25384.
