Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 28/10
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
Общая площадь здания: 417,6 кв.м
Этажность: 2 этажа
Земельный участок: 13,6 соток, в собственности
Тип здания: отдельно стоящее, с собственной прилегающей территорией и парковкой
Расположение: ул. Тухачевского — одна из ключевых транспортных магистралей Ставрополя с высоким трафиком
Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта
Арендатор и условия аренды
Арендатор: ООО «Система ПБО» (управляющая компания сети ресторанов быстрого питания «Вкусно — и точка»)
Действующий долгосрочный договор аренды
Ежемесячная арендная плата: от 800 000 до 1 100 000 рублей (в зависимости от товарооборота)
Арендный платеж обеспечен деятельностью одного из крупнейших операторов в сегменте общественного питания в РФ
Финансовые показатели для инвестора
Стоимость объекта: 150 000 000 ₽
Годовой арендный доход: от 9 600 000 до 13 200 000 ₽
Доходность: от 6,4% до 8,8% годовых
Срок окупаемости: не более 9 лет
Преимущества
Арендатор — один из лидеров рынка общественного питания РФ с долгосрочными планами развития
Арендная ставка привязана к товарообороту — доход растёт вместе с выручкой арендатора
Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории
Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новому собственнику стабильный пассивный доход
Расположение на ключевой городской магистрали гарантирует устойчивый трафик и сохранение доходности в долгосрочной перспективе
Документы и юридическая чистота
Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
Объект свободен от обременений и судебных споров
Арендный договор с ООО «Система ПБО» действует на момент продажи и передаётся новому собственнику
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
Трибухин Евгений Александрович Номер объявления SD26-45740.
