Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Невинномысск, бул. Мира, 27 «Г»
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
Общая площадь здания: 323,6 кв.м
Земельный участок: 30 соток, в собственности
Тип здания: отдельно стоящее, с собственным входом и прилегающей территорией
Расположение: вдоль оживлённого бульвара, в зоне с высокой проходимостью и транспортной доступностью
Коммуникации: все необходимые инженерные сети подключены и обеспечивают бесперебойную работу объекта
Арендатор и условия аренды
Арендатор: ООО «Бургер Рус» (управляющая компания сети БУРГЕР КИНГ)
Действующий долгосрочный договор аренды
Структура арендной платы:
фиксированная часть: 420 000 рублей в месяц;
переменная часть: 5% от товарооборота арендатора.
Данная структура аренды защищает доход от инфляции и позволяет участвовать в росте выручки арендатора
Финансовые показатели для инвестора
Стоимость объекта: 75 000 000 ₽
Годовой арендный доход (расчётный): от 5 040 000 ₽ (без учёта 5% от товарооборота)
Доходность: от 6,3% годовых (без учёта процента от товарооборота) и выше
Преимущества
Арендатор — крупнейший федеральный оператор с долгосрочными планами работы в РФ
Фиксированная ставка + участие в товарообороте — вы получаете гарантированный базовый доход и бонус при росте продаж
Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории
Объект полностью готов к передаче новому собственнику
Документы и юридическая чистота
Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
Объекты свободны от обременений и судебных споров
Арендный договор с ООО «Бургер Рус» действует на момент продажи и передаётся новому собственнику
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
Номер объявления SD26-46122.
