Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Невинномысск, бул. Мира, 27 «Е»
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
Общая площадь здания: 721,8 кв.м.
Земельный участок: 22,6 сотки, в собственности
Тип здания: отдельно стоящее, с собственной прилегающей территорией и парковкой
Расположение: вдоль бул. Мира — одной из основных транспортных артерий города с высокой проходимостью
Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта
Арендатор и условия аренды
Арендатор: ООО «Продторг» (федеральная сеть супермаркетов "Чижик").
Действующий долгосрочный договор аренды
Ежемесячная арендная плата: 550 000 рублей
Арендный платеж стабилен и обеспечен деятельностью крупного розничного оператора
Финансовые показатели для инвестора
Стоимость объекта: 65 000 000 ₽
Годовой арендный доход: 6 600 000 ₽
Доходность: 11% годовых
Срок окупаемости: не более 10 лет
Преимущества
Арендатор — устойчивый оператор продуктового сегмента с длительной историей работы на рынке
Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории
Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новый собственник стабильным пассивным доходом
Высокая доходность (11% годовых) — один из лучших показателей в сегменте коммерческой недвижимости региона
Документы и юридическая чистота
Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
Объект свободен от обременений и судебных споров
Арендный договор с ООО «Продторг» действует на момент продажи и передаётся новому собственнику
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
Номер объявления SD26-46123.
