Продаётся здание с федеральным арендатором на красной линии (закрытая продажа)
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае.
Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
Расположение: г. Михайловск, красная линия
Назначение: ГАБ
Арендатор: федеральная розничная сеть
Договор аренды: долгосрочный
Окупаемость: до 10 лет
Финансовые показатели для инвестора
Стоимость объекта: 70 000 000 ₽
Совокупный арендный поток: не менее 580 000 ₽/мес. (фикс + %)
Окупаемость: до 10 лет
Преимущества
Надёжный арендатор федерального уровня - минимальный риск простоя
Арендный поток фикс+% - стабильная доходность и защита от инфляции
Красная линия - максимальная видимость и высокий трафик
Долгосрочный договор аренды - стабильный доход на годы вперёд
Готовый арендный бизнес - не требует вложений в раскрутку
Окупаемость до 10 лет - привлекательная доходность для инвестора
Доступ к информации и показам:
Расширенный пакет (точный арендный поток, арендная ведомость, график индексаций и пролонгаций) предоставляется после подписания договора о неразглашении и короткой квалификации покупателя. Показ - по договорённости, без афиширования сделки.
Фотоматериалы носят иллюстративный характер: отражают идентичный по типологии и отделке объект, схожий с оригиналом. Точный фасад и адрес не публикуются в открытом доступе.
Звоните или пишите в чат - предоставлю все документы, отвечу на вопросы по арендатору и условиям договора.
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
Номер объявления SD26-47804.
