Продаётся здание по адресу: г. Ставрополь, проспект Кулакова, 13Д
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
Общая площадь здания: 1 600 кв.м
Земельный участок: 15 соток
Этажность: 3 этажа
Расположение: вторая линия, объект просматривается с проспекта Кулакова
Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены
Парковка: просторная стоянка более чем на 30 автомобилей
Состав и наполнение по этажам
1-й этаж: автомойка «Аккурат» на 8 постов, комната ожидания, кофейня, санузлы, комната охраны и котельная
2-й этаж: офисные кабинеты — 15 кабинетов
3-й этаж: офисные кабинеты — 15 кабинетов
Все помещения сданы в аренду — готовый арендный бизнес
Возможности покупки
Здание целиком — 1 600 кв.м
Отдельно офисная часть — от 100 до 400 кв.м (готовы рассмотреть продажу частями)
Финансовые показатели для инвестора
Стоимость объекта: 89 900 000 ₽
Стоимость 1 кв.м: ~56 188 ₽
Готовый арендный бизнес — все помещения сданы, вы получаете действующий доход
Преимущества
Готовый арендный бизнес — здание полностью сдано в аренду, доход формируется действующими арендаторами
Разнообразие арендаторов — автомойка, кофейня, офисы: диверсификация денежного потока
Земельный участок 15 соток — дополнительный актив и потенциал развития территории
Просторная парковка — более 30 мест, редкость для центра города
Вторая линия, просматривается с Кулакова — хорошая видимость и доступность
Центральные коммуникации — бесперебойная работа объекта
Возможность покупки частями — от 100 до 400 кв.м, гибкий подход к покупателю
1-й этаж: автомойка на 8 постов, кофейня, комната охраны, котельная — готовая инфраструктура
2-й и 3-й этажи: по 15 офисных кабинетов — востребованный формат у арендаторов
Объект готов к передаче новому собственнику
Документы и юридическая чистота
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН
Объект свободен от обременений и судебных споров
Действующие договоры аренды передаются новому собственнику
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
Номер объявления SD26-47442.
