Продаётся готовый арендный бизнес с якорным арендатором по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 468А
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
Общая площадь: 107 кв.м
Расположение: г. Ставрополь, ул. Ленина, 468А — район с развитой инфраструктурой и устойчивым покупательским трафиком
Назначение: коммерческое помещение под retail
Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены
Арендатор и условия аренды
Арендатор: местная сеть магазинов «Копейкин Дом» — якорный арендатор
Действующий долгосрочный договор аренды
Ежемесячная арендная плата: 179 000 рублей
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно от аренды
Финансовые показатели для инвестора
Стоимость объекта: 17 000 000 ₽
Фактическая ежемесячная арендная плата: 179 000 рублей
Годовой арендный доход: 2 148 000 ₽
Окупаемость: 8 лет
Доходность: 12,5% годовых
Преимущества
Честная окупаемость — возврат вложений за 8 лет
Цена ниже рыночной — объект предлагается по привлекательной стоимости
Деньги сразу — в здании сидит якорный арендатор «Копейкин Дом» по долгосрочному договору
Чистый доход — арендный поток 179 000 руб./мес, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно
Юридическая чистота — объект без обременений и долгов, полностью готов к сделке
Любая форма расчёта — гибкие условия оплаты
Готовы к обоснованному торгу — обсуждаем детали и находим компромиссы
Документы и юридическая чистота
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН
Объект свободен от обременений и судебных споров
Действующий договор аренды передаётся новому собственнику
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
Номер объявления SD26-47847.
