Продаётся помещение с действующим арендатором на красной линии
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставрополье.
Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
Площадь: 344 кв.м
Расположение: бизнес-центр, красная линия
Входы: центральный — с улицы, служебные — со двора
Арендатор: действующий, работает более 18 лет
Финансовые показатели для инвестора
Арендный поток: 210 000 ₽/мес.
Ежегодная индексация: не менее 5% (ноябрь-декабрь)
Окупаемость: до 9 лет
Договор аренды: до 2030 года
Коммунальные платежи: оплачивает арендатор
Дополнительные расходы собственника: отсутствуют
Преимущества
Готовый арендный бизнес с действующим арендатором
Арендатор с историей более 18 лет — минимальный риск простоя
Красная линия — максимальная видимость с дороги и пешеходного тротуара
Центральный вход с улицы, служебные входы со двора
Договор аренды зарегистрирован на длительный срок
Ежегодная индексация не менее 5% — защита от инфляции
Коммунальные платежи на арендаторе
Юридическое сопровождение сделки на каждом этапе
Звоните или пишите в чат — организую показ и предоставлю все документы. Отвечу на вопросы по арендатору и условиям договора.
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
Номер объявления SD26-46983.
