Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 450А
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
Общая площадь: 170 кв.м
Этаж: цокольный
Расположение: ул. Ленина, 450А — Красная линия, максимальный трафик в Ставрополе
Инфраструктура: рядом две остановки, постоянный поток покупателей мимо витрин
Назначение: коммерческое помещение под retail
Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены
Арендатор и условия аренды
Арендатор: сеть магазинов «Копейкин Дом»
Действующий долгосрочный договор аренды с сетью уже заключён
Ежемесячная арендная плата: 246 500 рублей
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно от ставки
Финансовые показатели для инвестора
Стоимость объекта: 24 650 000 ₽ (100 рентных платежей)
Фактическая ежемесячная арендная плата: 246 500 рублей
Годовой арендный доход: 2 958 000 ₽
Окупаемость: 8 лет (за счёт высокой ставки и отличного спроса на помещение)
Доходность: 12% годовых
Преимущества
Сдано, работает и приносит деньги — вам остаётся только получать арендный поток
Супер-локация — ул. Ленина, 450А: Красная линия и максимальный трафик в Ставрополе
Две остановки рядом — постоянный поток покупателей мимо витрин
Идеально для арендатора — гарантия стабильности и ликвидности актива для собственника
Высокая ставка и отличный спрос — обеспечивают окупаемость за 8,3 года
Долгосрочный договор аренды с сетью — предсказуемый доход
Объект полностью готов к продаже
Рассмотрим любую форму расчёта
Документы и юридическая чистота
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН
Объект свободен от обременений и судебных споров
Действующий договор аренды передаётся новому собственнику
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
Номер объявления SD26-47846.
